Nieuwbouwspecialist met jarenlang ervaring in het Groene Hart

Benieuwd naar de mogelijkheden?

Een nieuwbouw woning kopen

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning komt veel kijken. Met vaak niet meer dan een bouwtekening en een impressie, maakt u een belangrijke keuze voor de komende jaren. Wanneer u geïnteresseerd bent in een woning is het vaak mogelijk om een start verkoop bijeenkomst bij te wonen. Dit moment maakt het mogelijk om je in te schrijven voor jouw woning. Op de start verkoop bijeenkomst is alle informatie over jou toekomstige woning beschikbaar en worden al je vragen beantwoord door de makelaars en ontwikkelaars. Wanneer je geïnteresseerd raakt in het project, en de start verkoop, al geweest is kun je het beste contact opnemen met de makelaar. Zij vertellen u dan wat de actuele status is en of u zich nog kan inschrijven.

bekijk ons nieuwbouwaanbod

Stappenplan nieuwbouw kopen

Stap 1

Inschrijving, toewijzing & eerste gesprek

Wanneer u van plan bent om een nieuwbouwwoning aan te kopen, gaat u zich inschrijven op één of meer kavelnummers. U ontvangt de informatie van de makelaar en voor u vragen kunt u altijd terecht bij de Nieuwbouwspecialisten. Wanneer u via een inschrijving uw interesse kenbaar heeft gemaakt, en er zijn meerdere mensen voor dezelfde woning, worden de woningen geloot onder de inschrijver. Wanneer u de woning toegewezen krijgt gaat u verder in het proces en in gesprek met de makelaar. Uw makelaar bekijkt en controleert samen met u na het toewijzen van een bouwkavel de bouwtekeningen en het bouwbestek nog eens goed.Hoe groot is uw huis precies? Welke mogelijkheden hebt u? Wellicht kunt u een modelwoning bekijken om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden. Uw makelaar kan door zijn kennis en ervaring antwoord geven op al uw mogelijke vragen.

Stap 2

Tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning wordt een koop- en aannemingsovereenkomst opgemaakt. Met de aannemingsovereenkomst geeft u de aannemer meteen opdracht uw woning te bouwen. Uw makelaar werpt een onafhankelijke en kritische blijk op de overeenkomst. Wanneer u zeker bent dat u de nieuwbouwwoning wilt aankopen en geen vragen meer heeft over de koop- en aannemingsovereenkomst, tekent u deze overeenkomsten.

Stap 3

Uw nieuwbouwhuis financieren & afhandeling

Bij nieuwbouw hebt u vaak te maken met extra rentekosten (bouwrente), omdat u tijdens de bouw zelf al gedeeltes van de koopsom moet betalen. Wij werken goed samen met hypotheekadviseurs die u alles over uw hypotheekmogelijkheden kunnen vertellen. Wanneer uw financiering rond is en alle andere ontbindende en opschortende voorwaarden die samenhangen met het project zijn voldaan, kan de akte van levering worden gepasseerd bij de notaris. Vaak heeft een projectontwikkelaar één notaris aangewezen voor heel het project. Wanneer u een andere notaris wenst voor het ondertekenen van de akte van levering is dit geen enkel probleem.

Stap 4

De bouw & oplevering na bouw

Wanneer u de woning heeft gekocht en de bouw begint kunt u het bouwproces volgen en uw toekomstige nieuwbouwwoning bezoeken. Vaak worden er kijkmiddagen georganiseerd om uw nieuwbouwwoning te bezoeken. Tevens kunt u kennismaken met de buren.
Wanneer de nieuwbouwwoning wordt opgeleverd is dit altijd een feestelijk moment. Echter moet er nog wel een opleveringsinspectie worden gedaan of daadwerkelijk al uw wensen waarvoor u getekend heeft daadwerkelijk zijn gerealiseerd. Door een inspectie één week voor de oplevering te doen in uw nieuwe woning voorkomt u dat u na de oplevering, wanneer de aannemer niet meer verantwoordelijk is, gebreken ontdekt die u eerder over het hoofd had gezien. De aannemer kan dit dan nog aanpassen voordat u de woning betrekt.

Stap 5

De 3 maanden nacontrole

3 maanden na de oplevering van uw nieuwbouwwoning neemt de aannemer contact met u op. Je kunt namelijk pas vaak de woning echt beoordelen als je er daadwerkelijk in woont. Wanneer je tijdens deze drie maanden punten tegenkomt waar je niet tevreden mee bent, dient de aannemer dit nog op te lossen. Het is daarbij vaak ook nog mogelijk een aanvullend onderhoudscontract met de aannemer af te sluiten.

Voordelen van nieuwbouw kopen

Of u nu koopt of huurt, nieuwbouw heeft veel voordelen, zoals comfort door goede isolatie en lagere energiekosten dankzij energiezuinige technieken. Maar dit is nog niet alles:

1 1. Onderhoudsarm & duurzaam

Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd met moderne, duurzame materialen die de eerste jaren weinig onderhoud vergen. Bovendien dragen ze bij aan een lagere CO₂-uitstoot dankzij energiezuinige technieken.

2 2. Comfortabel & energiezuinig

Deze woningen voldoen aan de nieuwste bouwvoorschriften, wat resulteert in betere isolatie tegen geluid, kou en warmte. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

3 3. Financieel aantrekkelijk en op maat aanpasbaar

Bij nieuwbouw betaalt u geen overdrachtsbelasting en kunt u vaak de woning naar eigen wens aanpassen, zoals de indeling of afwerking. Daarnaast zijn er geen makelaars- of taxatiekosten, wat financieel voordelig is.

4 4. Veilig

Uw huis is gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Ook de woonomgeving is ingericht volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied. Vaak hebben nieuwbouwwoningen zelfs het Politiekeurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk. In een huis met dit keurmerk heeft u vijftig procent minder kans op een inbraak.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden voor u?

Neem contact op met ons team van gespecialiseerde nieuwbouwadviseurs.